В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Многопрофильная компания ООО «Аудит – Строй» предлагает вам разнообразные услуги в области строительного консалтинга, а также юридические услуги и услуги в области финансово-инвестиционнного консалтинга.

Незаконная перепланировка

 

Любое несоответствие между фактической планировкой и поэтажным планом БТИ называется перепланировкой, на которую, как известно, требуется специальное разрешение. Причем стоит обратить внимание на то, что перепланировка может быть проведена не только непосредственно вами, но и теми, кто использовал эти площади до Вас, а вот претензии, если они возникнут, будут обращены именно к Вам.

 

            В обязательном порядке согласованию подлежат следующие переделки:

- разобраны межквартирные перегородки;

- устроена ниша там, где проходит вентиляционный короб;

- установлены отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях;

- обеспечен подогрев полов за счет общедомового отопления;

- увеличена нагрузка на несущие конструкции;

- вход в единственный санузел сделан из спальни;

- устроен камин;

- объединен балкон (лоджия) с комнатой или кухней, а также вынесены туда батареи центрального отопления;

- устроен балкон или лоджия;

- присоединен к квартире общий коридор или тамбур и т.д.

            В случае если все-таки сделана перепланировка из вышеперечисленных действий и  жилищной инспекции или МВК станет известно о несанкционированной перепланировке, собственника или нанимателя по договору социального найма обяжут не только уплатить штраф, но и делать ремонт заново - приводить жилье в первоначальное состояние. Размер штрафа за незаконную перепланировку составляет от 10 до 25 МРОТ (примерно - 9000 рублей (за квартиру)  и до 100 000 рублей (за офис)) и предписание со сроком, к которому вы обязаны привести жилье в соответствие с техдокументацией на него,  вернуть квадратные метры в прежнее состояние (восстановить планировку, которая значится в документах БТИ), либо оформить разрешение на выполненное переустройство.

Решение вопросов, касающихся перепланировки жилых и нежилых помещений, возложено на специальные государственные комиссии при муниципалитетах или районных отделениях жилищной инспекции МВК. В случае невыполнения предписания жилищной инспекции, владельца незаконной перепланировки ожидает повторный штраф и повестка в суд. В отношении собственника орган, с которым должно согласовываться проведение перепланировке (все та же МВК), вправе подать иск о продаже квартиры с публичных торгов (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ). В дальнейшем, вырученные от продажи деньги передаются бывшему собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения. С нанимателем по решению суда расторгается договор социального найма, происходит выселение ответственного квартиросъемщика из занимаемой квартиры.

            Порядок согласования перепланировки, а также перечень и стоимость услуг по проектированию и регистрации перепланировки изложены на странице

 

Перепланировка квартир, помещений

 

Выполнение работ по согласованию перепланировки

 

Оставить заявку

 

На главную

Оставить комментарий

Сегодня 23
Вчера671
На этой недели 1645
На прошлой недели 3419
Этот месяц 12667
Прошлый месяц 13746
За все время 345126
Ваш IP: 3.216.28.250
Сегодня: 2020-09-30
Пользователей на сайте: 0
Гостей на сайте: 42
Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom