М
Совмещенный балкон с комнатой – решение нехватки квадратных метров
Любят наши соотечественники жаловаться. И в первую очередь — на жилищные условия. Смотрят фильмы из европейской жизни, любуются на буржуазные апартаменты и стонут: а почему у меня не так? Почему две полутёмные комнатушки по 18 кв. метров с крохотной кухней в придачу? Где развернуться молодецкому плечу, в какой оправе засиять дамской красоте? Куда, в конце концов, пристроить тёщу, если, не дай бог, приедет погостить?
А сами виноваты, что две и полутёмные. Потому что не видим мы резервов развития. А резерв — вот он, у всех на виду: совмещение балкона или лоджии с комнатой. Почти как в фокусе у Акопяна: умелыми движениями умелых рук пространство за стеной превращается… в дополнительные квадратные метры вашего жилья!
Внимание!Объединение лоджии или балкона с комнатой — согласование обязательно!
Балкон, присоединенный к жилой комнате
Примечание: Объединение лоджии с комнатой или же объединение балкона с комнатой требуют юридического согласования. Потому как стена, отделяющая лоджию или балкон от комнаты, как правило, капитальная. Да и некоторые другие работы (например, реконструкция системы отопления), которые вам придется осуществить в ходе этого фокуса, также требуют согласования. Поэтому не надо доставлять удовольствие завистливым соседям, готовым оповестить кого надо о вашем счастье.
Поэтому сходите куда надо сами. Конкретно — в БТИ предварительно обзаведясь охапкой документов — начиная от заявления о перепланировке и кончая разрешительной органа архитектурного надзора. Понимаю, что собрать все эти бумаги в частном порядке практически невозможно. Специалисты компании, готовы сделать это за вас и заодно согласовать перепланировку во всех нужных инстанциях.
Жизнь жестока, но этот вариант будет дешевле.
Утеплять балкон, лоджию, как
Перед тем, как дать добро на начало работ по объединению балкона с комнатой, определитесь с насущным вопросом, без решения которого объединение /совмещение балкона или лоджии с комнатой будет пустой тратой времени и денег.
Остекление балкона пластиковыми стеклопакетами
Не станет ли в квартире холоднее после перепланировки? Мы ведь живем в России, а не на Мальдивских островах.
Естественно, станет! Если вы, конечно, предварительно не позаботитесь об утеплении. Лучше всего остеклить балкон или лоджию пластиковыми пакетами максимальной толщины. Сразу ставьте ваших подрядчиков в известность о том, что вы замерзать на балконе не намерены. Проследите: парапет для остекления лучше делать каркасный или из пенобетонных блоков при слое штукатурки не больше 15 мм.
Еще хорошо бы утеплить пол балкона или лоджии.
Пенопласт или вата подойдут только в том случае, когда пол деревянный. Если же пол бетонный, то лучше его покрыть свежей стяжкой с керамзитом. Иногда просто берут линолеум с теплоизоляционными свойствами или толстый ламинат, благодаря чему увеличить комнату за счет балкона становится проще в разы. Но, если вы большой-таки сибарит, то можете позволить себе утеплить пол посредством электрического обогрева.
Будет совсем по пословице: хозяин-барин. Только учтите, что для эстетического восприятия нужно постараться, чтобы пол балкона находился бы на одном уровне с полом комнаты, с которой его совмещают или объединяют.
Необходимо утеплять не только пол балкона/лоджии, но и потолок — чтобы не обогревать бесплатно балкон/лоджию вашего соседа сверху.
По поводу стен присоединяемого балкона или лоджии. Внешнюю поверхность можно утеплить пенопластом. Потолок и стены изнутри утепляют с помощью минеральной ваты или того же пенопласта или пеноплекс – набирающий популярность в последнее время.
Лучше не проводить отопление на присоединенный/совмещенный балкон или лоджию. Хотя бы потому, что эта операция также требует согласования и дополнительных расходов. Если вы заранее позаботились об утеплении балкона или лоджии, то температура в этих зонах не будет отличаться от той, что и на остальной площади квартиры.
Проводить или не проводить освещение на присоединенный/совмещенный балкон — это уже дело вашего вкуса и желания. Если вы просто хотите иметь уголок для уединенного размышления, для мечтания на высоте нескольких десятков метров над грешной поверхностью земли, то, возможно, тянуть электропроводку в этот уголок и не стоит. Но если вы хотите оборудовать там себе рабочий кабинет, то придётся озаботиться и этим вопросом.
Конечно, лучше, если всякую работу будет выполнять специалист. Ещё лучше — если такой
Присоединение лоджии к спальне
специалист — это Вы. Но если — нет, то и это не беда. В эпоху мирового экономического кризиса всегда найдётся специалист, готовый помочь вам в реализации ваших замыслов.
Её же озаботьте подготовкой всей проектной документации. Потому что перепланировка может потребовать довольно сложных расчетов, которые может выполнить только архитектор-проектант.
Например, в некоторых случаях запрещена ликвидация подоконной части стены между комнатой и лоджией. Во многих типовых блочных и панельных домах разрушение несущих стен недопустимо в целях сохранности узлов крепления перекрытия лоджии. Иногда стоит подумать об усилении конструкции при помощи железной рамы или установки специальных колонн.
Вариантов — множество при объединении балкона с комнатой. Вам стоит подумать о себе любимом/любимой. О собственном комфорте, и потому дать волю своей фантазии.
Самый простой и напрашивающийся вариант — это разделение вновь созданного пространства на «теплую» (комната) и «холодную» (бывший балкон или лоджия) зоны. Достигается такой эффект достаточно просто: комнату вы отделываете в теплых желтых, светло-коричневых, бежевых тонах. Балкон или лоджию — в более светлых голубых или бледно-зеленых. Последний вариант будет особенно хорош, если под вашими окнами располагается парк, зеленый сквер. Кстати, такое решение, когда внешнее пространство своей цветовой гаммой служит как бы продолжением внутреннего, зримо увеличивает помещение, создает перспективу.
Можно испробовать абсолютно неординарные решения. Особенно, если вам при объединении лоджии или балкона с комнатой пришлось сохранить часть стены. А что если отделать эти «останки» в каком-нибудь грубоватом стиле — под песчаник или гранит, и показывать гостям эту часть жилья как …… О, это произведет сильное впечатление!
И, напоследок, старый добрый анекдот о пользе расширения жилой площади:
- Ко мне воры обычно через балкон заходят. А вот объединил балкон со спальней,
они и заблудились! Сколько денег сэкономил на перепланировке!
P. S. Обязательно подпишитесь на новые статьи информационного портала «azbukainfo-tlt.ru» и получайте свежую, полезную информацию по ремонту своего жилища - своими руками, по оптимизации бюджета, полезную информацию по строительству вашего дома, купле-продаже квартир, аренды и всего, что касается недвижимости. Хотите оперативно узнавать о новых статьях — установите Виджет Яндекса.
Если Вы неуверенны в своих силах и полученных знаний, опасаетесь за жизнь свою и своих близких, переживаете за безопасность своего жилища Оставить заявку - Специалисты компании, помогут Вам, в решении всех насущных проблем и вопросов.
P.S. S. Надеюсь, что смог донести, как можно решить нехватку квадратных метров в своем жилище и мои советы будут вам полезны. Читайте, оставляйте комментарии, спрашивайте, может что не понятно. Так же не забудьте поделиться со своими друзьями и знакомыми найденной информацией, т. к. она им тоже может понадобится — просто нажмите одну из кнопок социальных сетей, расположенных ниже.
