Как согласовать объединение балкона с комнатой

            Нормативная база, регулирующая процесс присоединения лоджии или балкона к жилому помещению. 

           Ни один из документов не запрещает напрямую присоединение лоджии или балкона к помещению внутри жилого здания. То есть объединить лоджию с квартирой – это значит, произвести перепланировку своего жилья!

            Надзорные органы отрицательно относятся к присоединению балконов и лоджий к жилым помещениям по нескольким причинам:

- присоединение балкона или лоджии к жилому помещению практически неизбежно связано с разрушением части фасадной стены, что ведет к ослаблению конструкции здания;

- лоджия или балкон являются теми местами, на которых жильцы должны укрываться в случае пожара в квартире и откуда их легче эвакуировать;

- присоединение лоджии или балкона к жилому помещению ведет к увеличению обогреваемого объема внутри здания, что требует роста пропускной способности тепловых коммуникаций, что далеко не всегда возможно;

            Можно привести и другие основания для отказа, но эти – наиболее часто встречаемые и обоснованные.

      Присоединение балкона к комнате можно трактовать и как вид ремонта этого самого балкона — эксклюзив только для читателей информационного портала «azbukainfo-tlt.ru» !

            Если вы надумали присоединить балкон к комнате, то вы наверняка пожелаете вывести туда (на лоджию, балкон) и центральное отопление.

            Общие юридические нормы использования балконов и лоджий

Французские окна — инструмент в споре с инспекторами!

     При присоединении лоджии или балкона к жилому помещению, некоторые устанавливают между ними некоторую легкоразборную или раздвижную конструкцию. Например, французские окна. Таким образом, формально балкон или лоджия остаются отделенными от квартиры площадями.

            Но никого эта уловка не вводит в заблуждение, т.к. главные основания для отказа:

- ослабление конструкции здания;

- ухудшение условий для спасения людей при пожаре;

- рост объемов отапливаемых помещений) остаются в силе.

            Мало того, демонтаж стены (вне зависимости, связано ли это с присоединением балкона, или нет), сам по себе требует разрешения со стороны государственной жилищной инспекции по Самарской области.

Как собрать нужные документы для согласования объединения балкона или лоджии с комнатой

Присоединение лоджии, балкона - увеличивает площадь зала, спальни, кухни, детской.